【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】日前媒體報(bào)導(dǎo)臺(tái)北市房?jī)r(jià)所得比與房貸負(fù)擔(dān)率於2015年第1季創(chuàng)新高，對(duì)此臺(tái)北市政府地政局說(shuō)明，此兩項(xiàng)指標(biāo)是由內(nèi)政部營(yíng)建署每季發(fā)布，其意義偏向「房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)壓力」的衡量，推論由於所得停滯不前、房?jī)r(jià)尚處?kù)缎拚{(diào)整期間等原因，導(dǎo)致臺(tái)北市此兩項(xiàng)指標(biāo)創(chuàng)新高，惟後續(xù)是否隨著房市變化調(diào)整仍待觀察。
 
臺(tái)北市政府地政局指出，近來(lái)受到房地合一稅改政策推動(dòng)、房屋稅新制上路等因素影響，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易氛圍轉(zhuǎn)趨觀望。交易量方面，經(jīng)統(tǒng)計(jì)2014年度全市買(mǎi)賣(mài)登記案件量較2013年度減少7,121件，減少幅度約18％，2015年1至5月買(mǎi)賣(mài)登記案件量與2014年同期相較減少幅度更達(dá)28％，顯見(jiàn)房市交易量持續(xù)萎縮。
 
至不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格部分，從臺(tái)北市住宅價(jià)格指數(shù)觀察，2014年度上漲1.55％與2013年度上漲11.98％相較，房?jī)r(jià)雖仍上漲，惟漲勢(shì)已趨緩，全市住宅價(jià)格指數(shù)近1年已呈現(xiàn)跌多漲少趨勢(shì)，近3個(gè)月均呈現(xiàn)下跌走勢(shì)，顯示近期房?jī)r(jià)已呈現(xiàn)修正跡象。
 
臺(tái)北市政府地政局表示，為使市民安居臺(tái)北市，面對(duì)高房?jī)r(jià)問(wèn)題，積極推動(dòng)健全房市措施，避免房?jī)r(jià)哄抬扭曲，以回應(yīng)民眾對(duì)於居住正義的期待，是市府健全房市政策努力的方向與目標(biāo)，具體措施包括編製發(fā)布不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)導(dǎo)、持續(xù)檢討擴(kuò)增本市不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)價(jià)查詢(xún)服務(wù)系統(tǒng)功能、加強(qiáng)管理規(guī)範(fàn)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)資訊發(fā)布內(nèi)容及進(jìn)行預(yù)售屋聯(lián)合稽查作業(yè)，以協(xié)助民眾解讀房市，提升不動(dòng)產(chǎn)資訊透明。
 
另透過(guò)逐年縮短公告土地現(xiàn)值與市價(jià)差距，並針對(duì)臺(tái)北市高級(jí)住宅、重大公共建設(shè)周邊等地價(jià)大幅上漲地區(qū)，妥適調(diào)整公告土地現(xiàn)值，以合理查估土地稅基，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)稅賦公平。未來(lái)地政局將持續(xù)掌握臺(tái)北市房?jī)r(jià)變動(dòng)趨勢(shì)，繼續(xù)為促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)健全發(fā)展而努力。